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疯狂三张牌 标杆地产|吴洋:“商业地产像马拉松”

2019-12-23 03:28

新京报 《标杆地产》特16版

 

  

福晟在办公楼中竖立了商务灵巧体,被称为Office Tree。这一系统打通了企业与当局、企业与企业、企业与员工之间的三个维度,让整个办公楼有关首来。

编辑 王海亮 校对 薛京宁

“商业地产是个全过程管理,四大维度一致主要,缺一不走。”在吴洋望来,开发出售只是第一步,后续的永远、良性运营才是根本。

  

自2017年添入福晟后,吴洋便将这一理念带入福晟商业中。截至现在,福晟集团运营的矜持商业物业体量约200万平方米,以写字楼持有物业为主。福晟商业将发展重点放在商管周围,期待将手握的重资产打造为地标项现在疯狂三张牌,并建构完善的投资运营系统。

吴洋期待奔跑在路上。他已参添近30场全程马拉松,他爱跑者对这项行动的解读:每一公里都不屈凡。

  

  

商业地产周围老兵,吴洋曾任上海表滩金融中央总裁。2017年,吴洋添盟福晟,任福晟集团董事、福晟地产集团实走总裁、福晟商业集团总裁,为福晟商业打造一套精而美的管理模式。

 

在吴洋望来,商业地产和马拉松相通,都是一场持久耐力赛。他将商业地产划分为策划定位、设计工程、成本融资、招商运营四大板块,它们彼此制约。前期策划如同大脑,一旦思路定位展现差池,就会满盘皆输;设计工程是在相符理搭建骨骼;成本融资似乎流淌之血液;招商运营则如双手双脚,始末不息、健康运营,实现向前迈进。

  

  

  

福晟商业打造出五福产品系,包括两个写字楼系统、三个商场系统。别离为城市综相符体福晟钱隆广场、写字楼福晟金融中央FFC、社区商业福晟Mall、街区商业福晟里以及旅游商业街福街。

吴洋并不限制于此,“福晟在商业周围还处于发展期,现在以写字楼为主,但异日两年会诞生3个购物中央。”

新京报记者 张晓兰

商业的稀奇性是吴洋颇望重的。在他望来,每个地域的历史、文化各具韵味,商业与城市的结相符需发掘城市文脉,烙印区域独有的文化属性,“吾期待用三年时间把这一平台搭建首来,并打造出中国商业地产内一栽精而美的管理模式。”吴洋称。

吴洋 福晟集团董事、福晟地产集团实走总裁、福晟商业集团总裁

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